都市型分譲住宅
小竹向原PROJECT
板橋区大谷口2丁目
池袋・新宿・渋谷が
日常生活圏内の好アクセス
池袋駅まで直通6分
東京メトロ有楽町線・副都心線
小竹向原駅 徒歩12分
千川駅 徒歩12分
「都市型」
新築戸建3区画
分譲販売
FACADE ＆ INTERIOR
第一種中高層住宅専用地域にゆとりある3邸の街並み。
閑静な佇まいの第一種中高層住宅専用地域。
都市生活を享受できる「板橋区大谷口」ならではの、
素敵な暮らしが始まります。
IKEBUKURO AREA
池袋も日常生活圏に池袋を
普段使いする暮らし。
誰もが主役になれる劇場都市を目指した「国際アート・カルチャー都市構想」を基に、近年さまざまな再開発プロジェクトや新たなるスポットも誕生。ますます魅力ある街へと変貌を遂げる「池袋」が、日常の生活圏としていつでも気ままに愉しめます。ショッピングから、アミューズメント、カルチャー、グルメまで、新旧の名だたるスポットシーンを彩り、楽しみは尽きません。
※「池袋」駅・「新宿三丁目」駅・「渋谷」駅・「横浜」駅は東京メトロ副都心線利用・直通。「有楽町」駅は東京メトロ有楽町線利用・直通。「銀座一丁目」駅は東京メトロ有楽町線利用・直通。「東京」駅は東京メトロ有楽町線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！路線情報2024年5月版調べ）
東京メトロ有楽町線・副都心線
「小竹向原」・「千川」駅より
※東京メトロ副都心線利用。
※東京メトロ副都心線利用。
※東京メトロ副都心線利用。
※東京メトロ有楽町線利用。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。
※東京メトロ有楽町線利用。
※東京メトロ有楽町線利用。
※東京メトロ副都心線利用。
パルコ 池袋駅22番口より徒歩約1分
東武百貨店 池袋駅直結徒歩約1分
ドラックストア トモズ 徒歩4分（約300m）
よしやセーヌ大谷口店 徒歩4分（約300m）
オリンピック 徒歩15分（約1,200m）
OKストア 徒歩15分（約1,200m）
大谷口公園 徒歩6分（約450m）
最寄り駅も徒歩圏内で、穏やかな日々が過ごせる。
緑豊かな閑静な住宅街。「小竹向原」駅・「千川」駅も徒歩圏内。
スーパー、コンビニ、公園など生活に便利施設が充実で子育て世代に人気。
東京メトロ有楽町線・副都心線
小竹向原駅 徒歩12分 /
千川駅 徒歩12分
上板橋第二中学校 徒歩6分（約450m）
板橋第十小学校 徒歩8分（約630m）
いさみ屋小竹向原店 徒歩9分（約700m）
電気とガスのイイトコどり！エネルギーの最適化で光熱費を軽減
ガス温水床暖房は、頭寒足熱の理想的な暖房。リビングもスッキリ、お掃除のスムーズさもGood！
ミストサウナだけじゃない！パワフルなガス温水式ならでは、衣類乾燥時間短縮や浴室のお掃除をお助け
みずみずしいミストで満たされた浴室で楽しむ入浴法。「ミストサウナ浴」の発汗作用で一日の疲れをリフレッシュ
無線LAN対応リモコンなら外出時もスマートフォンでどこでもカンタン操作 !
未来へ向かうための、新しい住宅スペック。
外へ逃げるエネルギーを少なくし、外からの熱気を遮断する高断熱性能。冷暖房や給湯などの光熱費が節約できるので家計に優しく暮らせます。
家全体を断熱材で覆うことで、空間ごとの寒暖差も少なくなります。夏涼しく冬暖かいので身体への負担が小さく、ヒートショックの心配も減少します。
二酸化炭素の排出を抑えられる省エネルギー住宅だから、住むだけでエコロジー。暮らしそのものが地球環境への負担を軽減し、環境保護活動につながります。
保温性が高くお風呂のお湯が冷めにくい、二重構造の魔法瓶のような浴槽を採用。省エネ性能の向上によって、いつでもゆったりとバスタイムを楽しめます。
エネルギー消費を抑えることが二酸化炭素の排出の軽減します。地球に優しい省エネ住宅が、新しいスタンダードとなっていくでしょう。
※BELSとは省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。
住宅性能表示制度
設計性能評価+建設性能評価
7
項目
国が定めた住宅性能表示制度において
最高等級
耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
耐震等級（構造躯体の損傷防止）
ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
耐風等級
劣化対策等級
維持管理対策等級
一次エネルギー消費量等級
※建設性能評価は建物完成後に取得する
最長 35年
住宅保証
システム
※お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります。
金利Aタイプ
適合証明書あり
フラット35S
利用可
※一連の事務手数料として､物件引き渡し時に88,000円（税込）をお支払いいただきます｡
地盤サポート
システム
20年
保証
無料
定期点検
6ヶ月後､2年後､5年後､10年後の計4回
TVモニター付きインターフォン
床暖房
システム
浴室乾燥機
洗浄便座
床下収納
24時間換気
人感センサー
シャンプー
ドレッサー
基礎パッキン
工法
玄関収納
浄水器付き
キッチン
システムキッチン（人工大理石使用）
1F・2F共ウォシュレット
Low-Eガラス使用
浴室暖房乾燥機
洗面化粧台
タッチキー
照明器具［ダウンライト（廊下）］人感センサー付きダウンライト［玄関ホール］
24時間365日受付
アフターサポート
受付センター
住宅の不具合についてのお問合せ、補修のご依頼
メンテナンス、リフォームについてのお問合せ
設備／機器の不具合についてのお問合せ、修理のご依頼
その他お問合せ、ご依頼
| 期間 | 工事 | 内容 | 想定金額 |
|---|---|---|---|
| 5年毎 | 防蟻工事 | 薬剤散布 | 8万円〜 |
| 期間 | 工事 | 内容 | 想定金額 |
|---|---|---|---|
| 10年〜 15年毎 |
屋根 シーリング |
塗装 打ち増し等 |
35万円〜 |
| 外壁・基礎 防水他 |
塗装等 | 45万円〜 |
今まで住宅メーカーなどが独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で公正に確認評価する制度です。設計・建設2つの性能評価書を取得し、提示いたします。
穏やかな暮らしが息づく住宅街に調和する
シックモダンな3区画
土地面積 / 80.14㎡（約24.24坪）
建物面積 / 123.93㎡（約37.48坪）
土地面積 / 90.18㎡（約27.27坪）
建物面積 / 87.27㎡（約26.39坪）
土地面積 / 80.11㎡（約24.23坪）
建物面積 / 126.35㎡（約38.22坪）
