Create the future
未来をつくる

都市型分譲住宅

吉祥寺PROJECT

練馬区関町南4丁目

JR中央線

吉祥寺駅まで
バス23分
西武新宿線

武蔵関駅まで
徒歩14分
新築住宅

限定1棟

FACADE ＆ INTERIOR

DESIGN

トレンドもレトロも味わえる街「吉祥寺」。
お出かけを気軽に楽しめる、
子育て世代にフィットしたライフエリア。

CITY LIFE

ファミリーライフを楽しみ、家族の思い出を育む。

西武新宿線「武蔵関」駅利用で都心へ軽快アクセス。ＪＲ中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅も利用でき、目的地に応じてアクセスを選べます。バス１本で行ける吉祥寺には、生鮮食品も充実した駅ビル「アトレ」やバラエティー豊富な商業施設、個性的なショップや飲食店などが連なり、華やかな賑わいを楽しめます。さらに「井の頭自然文化園」や「井の頭恩賜公園」など、家族で過ごす時間をあれこれ楽しめる、魅力的なスポットが集まっています。

TRAIN ACCESS

新宿へ18分の快適。準急停車の軽快さを味わうスムーズアクセス。

※徒歩分数は地図上の計測距離を1分＝80mで測定したもので、端数は切り上げております。※各施設までの徒歩所要時間（距離）は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

西武新宿線

「武蔵関」駅より

高田馬場駅へ

14分

※「上石神井」駅で西武新宿線急行に乗換え。
池袋駅へ

18分

※「上石神井」駅で西武新宿線急行に乗換え、「高田馬場」駅でJR山手線に乗換え。
新宿駅へ

14分

※「上石神井」駅で西武新宿線急行に乗換え、「高田馬場」駅でJR山手線に乗換え。
渋谷駅へ

25分

※「上石神井」駅で西武新宿線急行に乗換え、「高田馬場」駅でJR山手線に乗換え。
飯田橋駅へ

21分

※「上石神井」駅で西武新宿線急行に乗換え、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗換え。
大手町駅へ

27分

※「上石神井」駅で西武新宿線急行に乗換え、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗換え。

井の頭恩賜公園（現地より徒歩32分）

立野公園（現地より徒歩7分）

まいばすけっと関町北3丁目店（現地より徒歩8分）
コープ関町店（現地より徒歩11分）
いなげや練馬関町店（現地より徒歩11分）

LIFE
INFORMATION

最寄り駅も徒歩圏内で、穏やかな日々が過ごせる。

閑静な住宅街。「武蔵関」駅も徒歩圏内。
スーパー、コンビニ、公園など生活に便利施設が充実で子育て世代に人気。

西武新宿線

武蔵関駅徒歩14分 / JR中央線吉祥寺駅バス23分 /
東京三育小学校入口バス停徒歩10分

詳しくはこちら

SHOPPINGショッピング

まいばすけっと関町北3丁目店: 徒歩8分（約583m）
西友関町店: 徒歩11分（約813m）
いなげや練馬関町店: 徒歩11分（約825m）
コープ関町店: 徒歩11分（約865m）
アキダイ関町本店: 徒歩13分（約992m）
東急百貨店吉祥寺店: 徒歩27分（約2,100m）
アトレ吉祥寺店（駅ナカ）: 徒歩30分（約2,400m）
セブンイレブン吉祥寺北町5丁目店: 徒歩5分（約388m）
ファミリーマート関町北二丁目店: 徒歩9分（約703m）
ドン・キホーテエッセンス関町店: 徒歩8分（約622m）
ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺店: 徒歩28分（約2,200m）
クリエイトエス・ディー練馬関町南店: 徒歩8分（約622m）
なの花薬局関町南店: 徒歩4分（約284m）

HOSPITAL医療施設

医療法人社団じうんどう慈雲堂病院: 徒歩6分（約434m）
医療法人社団はなぶさ会島村記念病院: 徒歩8分（約638m）
医療法人社団遼山会関町病院: 徒歩10分（約768m）
小野診療所: 徒歩4分（約309m）

PARK & SPORTS公園・スポーツ施設

わかば児童公園: 徒歩4分（約311m）
さわやか公園（武蔵野市北西循環ムーバス）バス停: 徒歩5分（約350m）
立野公園: 徒歩7分（約488m）
練馬区立関町図書館: 徒歩8分（約638m）
武蔵野市立プール: 徒歩11分（約877m）
武蔵野市立武蔵野総合体育館: 徒歩13分（約1,008m）
井の頭恩賜公園: 徒歩32分（約2,500m）

SCHOOL教育施設

関町カトレア幼稚園: 徒歩3分（約181m）
おはよう保育園関町南: 徒歩9分（約653m）
関町小学校: 徒歩14分（約1,100m）
石神井西中学校: 徒歩8分（約602m）

PUBLIC & BANK公共・金融

練馬関町郵便局: 徒歩8分（約564m）
練馬区関区民事務所: 徒歩11分（約837m）
三井住友銀行武蔵関支店: 徒歩14分（約1,092m）
ゆうちょ銀行本店武蔵関駅前出張所: 徒歩14分（約1,058m）

RESTAURANTレストラン・飲食店

ガスト関町店: 徒歩7分（約524m）
マクドナルド青梅街道関町店: 徒歩7分（約521m）
デニーズ吉祥寺北町店: 徒歩9分（約648m）

関町小学校（現地より徒歩14分）
石神井西中学校（現地より徒歩8分）
関町カトレア幼稚園（現地より徒歩3分）
練馬関町郵便局（現地より徒歩8分）
練馬区立関町図書館（現地より徒歩8分）
慈雲堂病院（現地より徒歩6分）
セブンイレブン吉祥寺北町5丁目店（現地より徒歩5分）
ドン・キホーテエッセンス関町店（現地より徒歩8分）
クリエイトエス・ディー練馬関町南店（現地より徒歩8分）
東急百貨店吉祥寺店（現地より徒歩27分）
アトレ吉祥寺店＜駅ナカ＞（現地より徒歩30分）
ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺店（現地より徒歩28分）

TESハイブリッド暖給

電気とガスのイイトコどり！エネルギーの最適化で光熱費を軽減
ガス温水床暖房

ガス温水床暖房は、頭寒足熱の理想的な暖房。リビングもスッキリ、お掃除のスムーズさもGood！
ガス衣類乾燥機「乾太くん」

6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮
無線LAN対応リモコン

無線LAN対応リモコンなら外出時もスマートフォンでどこでもカンタン操作 !

暮らしの快適さを彩る
充実の設備・仕様

床暖房
システム
食器洗い
乾燥機
洗浄便座
TVモニター付きインターフォン
床下収納
24時間換気
人感センサー
シャンプー
ドレッサー
基礎パッキン
工法
玄関収納
浄水器付き
キッチン

システムキッチン（人工大理石使用）
Low-Eガラス使用
1F・2F共ウォシュレット
洗面化粧台
タッチキー
食器洗い乾燥機
照明器具［ダウンライト（廊下）］人感センサー付きダウンライト［玄関ホール］

「ZEH水準省エネ住宅」対応

未来へ向かうための、新しい住宅スペック。

詳しくはこちら

外へ逃げるエネルギーを少なくし、外からの熱気を遮断する高断熱性能。冷暖房や給湯などの光熱費が節約できるので家計に優しく暮らせます。
家全体を断熱材で覆うことで、空間ごとの寒暖差も少なくなります。夏涼しく冬暖かいので身体への負担が小さく、ヒートショックの心配も減少します。
二酸化炭素の排出を抑えられる省エネルギー住宅だから、住むだけでエコロジー。暮らしそのものが地球環境への負担を軽減し、環境保護活動につながります。
保温性が高くお風呂のお湯が冷めにくい、二重構造の魔法瓶のような浴槽を採用。省エネ性能の向上によって、いつでもゆったりとバスタイムを楽しめます。
エネルギー消費を抑えることが二酸化炭素の排出の軽減します。地球に優しい省エネ住宅が、新しいスタンダードとなっていくでしょう。

※BELSとは省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。
住宅性能表示制度

設計性能評価+建設性能評価

7

項目

国が定めた住宅性能表示制度において

最高等級
- 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
- 耐震等級（構造躯体の損傷防止）
- ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
- 耐風等級
- 劣化対策等級
- 維持管理対策等級
- 一次エネルギー消費量等級
※建設性能評価は建物完成後に取得する
最長 35年

住宅保証
システム

※お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります。
金利Aタイプ

適合証明書あり

フラット35S
利用可

※一連の事務手数料として､物件引き渡し時に88,000円（税込）をお支払いいただきます｡
地盤サポート
システム

20年
保証
無料
定期点検

6ヶ月後､2年後､5年後､10年後の計4回

住まいの安心を
いつまでも

24時間365日受付
アフターサポート
受付センター

住宅の不具合についてのお問合せ、補修のご依頼
メンテナンス、リフォームについてのお問合せ
設備／機器の不具合についてのお問合せ、修理のご依頼
その他お問合せ、ご依頼

安心のアフターサポート

詳しくはこちら

建物無料診断

床下診断（5年毎）

シロアリ被害状況を主として、床下診断を実施。点検報告書を提出し、適正な有償修繕工事をご提案いたします。

外装診断（10年毎）

屋根、外壁、基礎等の劣化状況を主として、外壁診断を実施。診断報告書を提出し、適正な有償修繕工事ご提案いたします。

建物有償診断

保証継続に必要とされる有償修繕工事想定

期間	工事	内容	想定金額
5年毎	防蟻工事	薬剤散布	10万円〜

保証継続に必要とされる有償修繕工事想定

期間	工事	内容	想定金額
10年毎	屋根シーリング	塗装打ち増し等	55万円〜
10年毎	外壁・基礎防水他	塗装等	85万円〜

住宅性能表示制度

詳しくはこちら

今まで住宅メーカーなどが独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で公正に確認評価する制度です。設計・建設2つの性能評価書を取得し、提示いたします。

PLANNING ＆
LANDSCAPE

静寂を纏う、洗練された佇まい。
街の喧騒を離れ、自分だけの時間を満喫するモダンスタイルの邸宅。

三方角地で陽当たりも良好、
圧迫感が無く開放的な立地。

土地面積 / 140.88㎡（約42.61坪）　
建物面積 / 121.69㎡（約36.81坪）
※私道持分152.30㎡×2,522 / 15,230

物件概要

詳しくはこちら

所在地: 東京都練馬区関町南4丁目770-9
交通: 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩14分、JR中央線「吉祥寺」駅バス23分、「東京三育小学校入口」バス停歩10分
総棟数: 1棟
販売棟数: 1棟
販売価格: 9,480万円（税込）
構造・規模: 木造在来軸組工法2階建
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50％
容積率: 100％
高度指定: 一種
絶対高さ制限: 10m
防火指定: 準防火
その他: 景観法
現況: 更地
完成予定: 2025年6月予定
引渡し予定: 2025年6月予定
設備: 東京電量・都市ガス・公営水道・本下水
道路: 北側約5.74M区道、東側約3.91M通路、南側約3.9M通路
備考: ●網戸・照明器具・カーテンレール等がオプションとなります。●東京電量・NTTの設計により敷地内又は接面道路上に電柱及び支線・支柱が入る場合があります。●間取り及び建物面積は設計上又は施工上の都合により変更になる場合があります。●電波障害の有無に関わらず、テレビ所長確保に要する費用はご負担下さい。●本書は現況に相違がある場合は、現況優先といたします。●駐車スペースは必ず1台分ございますが、車種によっては駐車できない場合があります。●完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願い致します。●建築中の現場では必ずヘルメットを着用して下さい。ヘルメットをお持ちでない方はお貸しいたしますので、営業所までご連絡下さい。ヘルメットを着用せず起きた事故その他については当社では責任を負いかねますのでご了承ください。