都市型分譲住宅
練馬PROJECT
練馬区桜台4丁目
西武池袋線・西武有楽町線・
西武豊島線
練馬駅まで徒歩10分
西武池袋線
桜台駅まで徒歩5分
新築住宅
限定1棟
FACADE ＆ INTERIOR
西武池袋線「桜台」駅へ徒歩5分の駅近。
「練馬」駅も利用可。
4路線＆相互直通運転もできて
多方面へのアクセスが自在。
アクセスも公園も生活施設も揃った
子育てにフィットしたエリア。
西武池袋線「桜台」駅から「池袋」駅まで約8分。都心中枢へのスピーディなアクセスが、通勤や通学などライフシーンを軽快にサポート。東京メトロ有楽町線・副都心線に乗り入れ、横浜方面へもダイレクトにアクセスできて、休日の行楽シーンでも自由気ままにお出かけできます。公的施設・医療施設・商業施設が集まった複合施設「ココネリ」や、西友のある駅ビル「エミオ練馬」で毎日のお買い物から休日のランチまで楽しめます。
※徒歩分数は地図上の計測距離を1分＝80mで測定したもので、端数は切り上げております。※各施設までの徒歩所要時間（距離）は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
西武池袋線
「桜台」駅より
※西武池袋線利用。
※「池袋」駅にてJR湘南新宿ラインに乗換。
※「池袋」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗換。
※「池袋」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗換。
練馬駅（現地より徒歩10分）
桜台駅（現地より徒歩5分）
ローソン練馬桜台一丁目店（現地より徒歩4分）
トモズEmio桜台（現地より徒歩4分）
西友練馬店（現地より徒歩6分）
練馬区立練馬文化センター（現地より徒歩10分）
中新井公園（現地より徒歩7分）
平成つつじ公園（現地より徒歩11分）
天然温泉久松湯（現地より徒歩3分）
最寄り駅も徒歩圏内で、穏やかな日々が過ごせる。
落ち着いた閑静な住宅街。「練馬」駅・「桜台」駅も徒歩圏内。
スーパー、コンビニ、公園など生活に便利施設が充実で子育て世代に人気。
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線
練馬駅 徒歩10分 / 桜台駅 徒歩5分
練馬区立開進第二小学校（現地より徒歩5分）
練馬区立開進第二中学校（現地より徒歩13分）
ビクター幼稚園（現地より徒歩5分）
チェリーチャイルド保育園分室（現地より徒歩4分）
南町医院（現地より徒歩4分）
練馬桜台郵便局（現地より徒歩6分）
電気とガスのイイトコどり！エネルギーの最適化で光熱費を軽減
ガス温水床暖房は、頭寒足熱の理想的な暖房。リビングもスッキリ、お掃除のスムーズさもGood！
6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮
無線LAN対応リモコンなら外出時もスマートフォンでどこでもカンタン操作 !
未来へ向かうための、新しい住宅スペック。
外へ逃げるエネルギーを少なくし、外からの熱気を遮断する高断熱性能。冷暖房や給湯などの光熱費が節約できるので家計に優しく暮らせます。
家全体を断熱材で覆うことで、空間ごとの寒暖差も少なくなります。夏涼しく冬暖かいので身体への負担が小さく、ヒートショックの心配も減少します。
二酸化炭素の排出を抑えられる省エネルギー住宅だから、住むだけでエコロジー。暮らしそのものが地球環境への負担を軽減し、環境保護活動につながります。
保温性が高くお風呂のお湯が冷めにくい、二重構造の魔法瓶のような浴槽を採用。省エネ性能の向上によって、いつでもゆったりとバスタイムを楽しめます。
エネルギー消費を抑えることが二酸化炭素の排出の軽減します。地球に優しい省エネ住宅が、新しいスタンダードとなっていくでしょう。
※BELSとは省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。
住宅性能表示制度
設計性能評価+建設性能評価
7
項目
国が定めた住宅性能表示制度において
最高等級
耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
耐震等級（構造躯体の損傷防止）
ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
耐風等級
劣化対策等級
維持管理対策等級
一次エネルギー消費量等級
※建設性能評価は建物完成後に取得する
最長 35年
住宅保証
システム
※お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります。
金利Aタイプ
適合証明書あり
フラット35S
利用可
※一連の事務手数料として､物件引き渡し時に88,000円（税込）をお支払いいただきます｡
地盤サポート
システム
20年
保証
無料
定期点検
6ヶ月後､2年後､5年後､10年後の計4回
床暖房
システム
食器洗い
乾燥機
洗浄便座
TVモニター付きインターフォン
床下収納
24時間換気
人感センサー
シャンプー
ドレッサー
基礎パッキン
工法
玄関収納
浄水器付き
キッチン
システムキッチン（人工大理石使用）
Low-Eガラス使用
1F・2F共ウォシュレット
洗面化粧台
タッチキー
食器洗い乾燥機
照明器具［ダウンライト（廊下）］人感センサー付きダウンライト［玄関ホール］
24時間365日受付
アフターサポート
受付センター
住宅の不具合についてのお問合せ、補修のご依頼
メンテナンス、リフォームについてのお問合せ
設備／機器の不具合についてのお問合せ、修理のご依頼
その他お問合せ、ご依頼
| 期間 | 工事 | 内容 | 想定金額 |
|---|---|---|---|
| 5年毎 | 防蟻工事 | 薬剤散布 | 10万円〜 |
| 期間 | 工事 | 内容 | 想定金額 |
|---|---|---|---|
| 10年毎 | 屋根 シーリング |
塗装 打ち増し等 |
55万円〜 |
| 外壁・基礎 防水他 |
塗装等 | 85万円〜 |
今まで住宅メーカーなどが独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で公正に確認評価する制度です。設計・建設2つの性能評価書を取得し、提示いたします。
落ち着きのある街並みに、さりげなく佇む邸宅。
洗練されたデザインと自然素材の温かさが調和し、
心地よい暮らしを育みます。
土地面積 / 72.72㎡（約21.99坪）
建物面積 / 131.61㎡（約39.81坪）
